МО «Заневского городского поселения»

Главе администрации МО «Заневское городское поселение»

Гердию А.В.

Ленинградская область, Всеволожский район,

Дер. Заневка, д.48

Создатели поправки:

Богданов Дмитрий Львович

Шапиро Виктория Дмитриевна

Хорошева Анастасия Юрьевна

От _________________________________________________________________________________

Паспорт_________________выдан______________________________________________________

Адресок/проживаю_____________________________________________________________________

Контактный № телефона______________________________________________________________

емейл______________________________________________________________________________

Обоснования к проекту конфигурации в генеральный план 2017 г.

МО «Заневского городского поселения»

1. Главным документом, определяющим темпы развития МО «Заневского городского поселения» Кудрово и сроки ввода в эксплуатацию объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры является Генеральный план Заневского сельского (городского) поселения от 2012 года.

Главным показателем темпов развития Кудрово является объем вводимой в эксплуатацию жилой площади. Этот показатель позволяет вывести расчетное количество обитателей, живущих в Кудрово на определенные даты. Расчетное количество обитателей, в свою очередь МО «Заневского городского поселения», это показатель, который определяет потребность населенного пт в объектах транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Так, в Генеральном плане Заневского сельского (городского) поселения обозначено, что к 2020 году в Кудрово должно быть введено в эксплуатацию 673, 4 тыс. м2 жилой площади. Этому показателю соответствует расчетное количество обитателей - 19,24 тыс. (рассчитано исходя из МО «Заневского городского поселения» соотношения 1 чел. на 35 м2). Для обеспечения жизнедеятельности населенного пт с численностью 19,24 тыщи обитателей необходимы определенные объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктур. К примеру, Генеральным планом предвидено, что при расчетной численности населения 19,24 тыщи обитателей, в Кудрово должны быть введены в эксплуатацию:

- 6,2 километра новых дорог,

- 6,5 тыс. парковок для долгого хранения личного автотранспорта,

- канализационная МО «Заневского городского поселения» насосная станция бытового стока на местности высотной жилой застройки,

- напорный канализационный коллектор бытового стока от канализационной насосной станции с отведением бытовых стоков в городской коллектор условным поперечником 900 мм,

- ливневая сеть и очистные сооружения поверхностного стока производительностью более 275 л/с,

- новенькая трансформаторная подстанция ПС 110/10 кВ «Кудрово-2» с МО «Заневского городского поселения» реконструкцией до проектной мощности 2х80 тыс.кВА имеющейся трансформаторной подстанции ПС 110/10 кВ №335 «Кудрово»,

- больница для взрослых мощностью 600 посещений в смену, в том числе женская консультация мощностью 135 посещений в смену,

- раздаточный пункт молочной кухни площадью 60 м2,

- спортивные площадки общей площадью 37,52 тыс.м2,

- спортивно-досуговые комплексы с общей площадью залов 6000 м2;

- бассейн крытого площадью МО «Заневского городского поселения» зеркала воды 1250 м2,

и другие объекты.

Все перечисленные выше объекты есть в Генеральном плане Заневского сельского (городского) поселения и запланированы к вводу в эксплуатацию к 2020 году.

Но, по состоянию на январь 2017 года в Кудрово введено в эксплуатацию 1244 тыщ м2 жилой площади ,что практически вдвое превосходит плановый МО «Заневского городского поселения» +показатель 2020 года. Соответственно и расчетный показатель численности обитателей Кудрово на январь 2017 года (32,85 тыщ обитателей) практически вдвое превосходит расчетный показатель численности обитателей на 2020 год.

А, как следует, запланированное количество объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, к 2020 будет очевидно недостаточно и они не сумеют обеспечить потребности обитателей Кудрово.

Практически, те характеристики по введенной МО «Заневского городского поселения» в эксплуатации жилой площади и расчетному количеству обитателей были достигнуты уже к концу 2015 года.

А означает все объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, которые указаны в Генеральном плане на 2020 год, должны были быть введены в эксплуатацию еще в конце 2015 года, а к 2020 году объекты по своим высококачественным и количественным МО «Заневского городского поселения» показателям должны соответствовать другому расчетному показателю численности населения.Так, к примеру, если к 2020 году в Кудрово будет введено в эксплуатацию 1800 тыщ м2 жилой площади, что будет соответствовать расчетной численности 51,42 тыщи обитателей, то к обозначенной дате необходимо будет не вводить в эксплуатацию больницу на 600 посещений в смену – это должно МО «Заневского городского поселения» было быть изготовлено еще ранее, а уже готовить к сдаче гос комиссии больничный комплекс на 650 коек. И так по всем показателям.

Если на данный момент в Генеральный план Заневского сельского (городского) поселения, в связи с повышением местности Кудрово и передачей части земли под жилое строительство, будут внесены новые характеристики МО «Заневского городского поселения» по планово вводимой жилой площади и расчетному количеству обитателей, то общие характеристики Генерального плана все равно будут неправильными и не сумеют быть применены для определения общей стратегии градостроительного развития Кудрово.

2. На дату составления Генерального плана Заневского городского (сельского) поселения, Кудрово являлась деревней, что и было отражено в плане МО «Заневского городского поселения». Невзирая на то, что конечные плановые характеристики на 2035 год по Кудрово добиваются 2334,15 тыщ м2 введенной жилой площади и 66,69 тыщ обитателей, Кудрово, на весь период деяния плана указана как деревня. В последнее время деревня Кудрово, минуя как статус поселка, так и поселка городского типа, должна стать городом. Вне зависимости от МО «Заневского городского поселения» того будет ли Кудрово отдельным городским образованием, или будет заходить в состав городского образования совместно с населенными пт, которые в реальный период входят в состав Заневского городского поселения, или, при определенных критериях, войдет в состав СПб, Кудрово будет иметь статус административной единицы.

Статус городка и статус административной единицы предугадывает наличие в нем МО «Заневского городского поселения» неотклонимых административных учреждений и соответственно построек, где эти учреждения должны размещаться. Так, к примеру, для административного центра – городка Кудрово пригодится здание администрации и презентабельного органа, здание отдела милиции (при численности 100 тыщ населения в Кудрово наверное должен быть отдел, а не отделение), строения для других учреждений, выполняющих МО «Заневского городского поселения» административные функции. В последнее время такие строения непременно потребуются, но они все являются объектами серьезного строительства, для возведения которых требуется от 3х до 5ти лет. Но, так как в Генеральном плане не предусмотрена смена статуса Кудрово, не предвидено и строительство всех этих объектов, а для их, кроме времени и денег МО «Заневского городского поселения», требуются и земляные участки, которых в Кудрово осталось не так много. Не считая того, земляные участки потребуются и под социальные объекты, которые хоть и указаны в Генеральном плане Заневского городского (сельского) поселения, но не определено их будущее месторасположение на схемах, являющихся приложениями к Генеральному плану. Это больничный комплекс, два скрытых МО «Заневского городского поселения» бассейна общей площадью зеркала воды по 1250 м2 каждый, спортивно-досуговые комплексы с обще площадью залов 6000 м2, спортивные площадки и стадионы общей площадью 92,53 тыщи м2 и другие объекты.

Все эти объекты, и строения под административные учреждения, которые пригодятся в последнее время и социальные объекты, которые могут пригодятся в недалеком МО «Заневского городского поселения» будущем, должны быть размещены на территориях общественно-деловой зоны (Д1, Д2), а спортивные площадки и стадионы на территориях рекреационной зоны.

Предлагаемая поправка в Генеральный план:

До внесения конфигураций в Генеральный план Заневского сельского (городского) поселения:

1. Произвести корректировку плана, приведя его в соответствие с реальными показателями введенной в Кудрово жилой площади и МО «Заневского городского поселения» расчетной численностью обитателей, на основании перечисленного выше.

2.Внести дополнения в план, указав в Положении о территориальном планировании объекты административного предназначения в н.п. Кудрово, с определением сроков ввода их в эксплуатацию;

3. Найти для всех объектов административного предназначения и для всех объектов общественного предназначения н.п. Кудрово, относящихся МО «Заневского городского поселения» к категории объектов серьезного строительства, их месторасположение, дополнив Генеральный план городского (сельского) поселения схемой планируемого размещения объектов серьезного строительства социальной инфраструктуры и схемой планируемого размещения объектов серьезного строительства административного предназначения;

4.Внести мораторий на повышение жилого фонда, пока ситуация с соц и транспортными и рекреационными объектами не будет удовлетворительной МО «Заневского городского поселения».

5.Проработать вопрос с обособлением участка для грядущего строительства вестибюля метро

6.Запретить строительство жилых домов в парковой зоне Р2 (Ж5.1)


7.Разглядеть возможность перевода зоны Р2 участка под запрет шашлыков. Перенос /организация участка далее от парка под отдых с шашлыком .

8. Зоны Д2 в схеме размещений объектов по генплану обозначить не под административно-общественные центры МО «Заневского городского поселения», а непосредственно: какая конкретно зона Д2 идет под поликлинику, а какая под больницу.


В связи с огромным количеством автомобилей в Кудрово, также транзитных автомобилей из Колтушей и прилегающих к нему районов, предлагаем выстроить новые развязки, а конкретно:
9. Продлить ул. Крыленко до ул. Австрийской. Это позволит пустить дополнительный маршрут МО «Заневского городского поселения» публичного транспорта, разгрузив тем ж/д переезд на Ленинградской улице( рис.1).

10. Продлить Областную улицу до улицы Подвойского (рис.2)

Рис.1

Рис. 2

Все перечисленное выше просим включить в протокол общественных слушаний по вопросу внесения конфигураций в Генеральный план городского образования «Заневское городское поселение».

Приложение к проекту Генерального плана городского образования «Заневское городское МО «Заневского городского поселения» поселение» для включения в протокол общественных слушаний 05.05.2017 года.

ФИО Адресок и телефон Подпись


mnogochislennimi-lizosomami-gofrirovannim-kraem-mnogochislennimi.html
mnogochleni-osnovnie-ponyatiya-pravila.html
mnogodetnaya-mat-vishla-v-final-konkursa-krasoti-princessa-altaya-centralnaya-pressa-27-mirovie-novosti-27.html