Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области

Проектная декларация расположена на веб-сайте

WWW.OOOCPC.RU 20.11.2012 г. УТВЕРЖДАЮ


Директор ООО СтройРегионСервис»

Михуля А.Г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

20 ноября 2012 года


Проектная декларация строительства высотного дома № 14, размещенного в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области) в городке Бердске, Новосибирской области.

Объект строительства: Высотный дом №14, расположенный в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок) в городке Бердске, Новосибирской области.

Информация о застройщике

1.

^ Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области».

Место нахождения застройщика– 630009, Новосибирская область г. Бердск, ул. Зеленая Роща, 5\13.

^ Режим работы застройщика – с 800 до 1700, раз в день, не считая субботы, воскресенье, обед с 1200 до 1300

2.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» записанно Новосибирской Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области городской регистрационной палатой 26 января 2001 года, регистрационный № 34460, Свидетельство Серии 54 РП № 0039718, выданное 29 января 2001 года, Свидетельство Серии 54 № 004047462 от 23.12.2009 г.

Состоит на учете в ИФНС РФ по городку Бердску Новосибирской области,

ОГРН 1025403654715,

ИНН 5408172453,

КПП Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области 544501001.

3.

Учредителями Общества с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являются: Михуля Анатолий Григорьевич (50% толики уставного капитала); Осин Алексей Викторович (50% толики уставного капитала).

4.

Обществом с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» за последние семь лет сдано в эксплуатацию 21 высотных жилых домов с Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области нежилыми помещениями, находящихся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул. Красноватая Сибирь № 103, 107, 105, 109, 111, 113, 122, 123, 134, 138, 136, ул. Рогачева № 20, 18а, 20 а, 18, ул. Первомайская 123, 123а, 125, 127, 125а, 127а построен Торговый центр «Гермес», Дом торговли «Орбита», также Общество Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области с ограниченной ответственностью «СтройРегионСервис» являлось генеральным подрядчиком строительства спортивно-оздоровительного комплекса «Рассвет», Ледового дворца спорта «Бердск».

5.

^ Вид деятельности застройщика – строительство построек и сооружений и воплощение строительного контроля.

Свидетельство № 0594.02-2010-5408172453-С-044 о допуске к определенному Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области виду либо видам работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства от 28 января 2011 года.

^ Регистрационный номер в муниципальном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области.

6.

^ Оценка денежной стойкости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязанностей = 2,068;

Норматив мотивированного использования средств = 0,175;

Норматив безубыточности = 3

^ Денежный итог за 9 месяцев 2012 года – 22 765 тыс. рублей.

Издержки в незавершенном строительстве – 326 618 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2012 г Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области. – 195 491 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.10.2012 г. – 6 990 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства – проектирование и строительство высотного дома №14, размещенного в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области (строительный адресок) в городке Бердске, Новосибирской области

^ Этапы и сроки реализации проекта – Начало строительства – 26 сентября 2012 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 30 декабря 2013 года.

Результаты гос экспертизы проектной документации –

Положительное заключение Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области гос экспертизы № 54-1-4-0263-12, выданное 19 сентября 2012 года Правительством Новосибирской области МСиЖКХ НСО Муниципальным экономным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО). С учетом положительных заключений специализированных экспертиз рекомендуется к утверждению Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области заказчиком.

Паспорт проекта № 8055-11,14,18 - АС

ОБЪЕКТ: Жилые дома № 11,14,18 в микрорайоне «1-20» городка Бердска.


2.

^ Разрешение на строительство – Разрешение на строительство № 1025404731109-60-12, выданное Администрацией городка Бердска Новосибирской области 26 сентября 2012 года. Срок деяния разрешения до Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области 26 июля 2013 года.


3.

^ Права застройщика на земляной участок – застройщику предоставлен в аренду земляной участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (участок №49), площадью 5000,0 кв.м., для проектирования и Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области строительства высотного дома со встроено-пристроенными помещениями на 1-м этаже, кадастровый номер 54:32:010447:0458, на основании Распоряжения о предоставлении ООО «СРС» земляного участка в аренду по адресу: город Бердск, в районе улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области, выданного Главой администрации городского образования городка Бердска Новосибирской области 17 марта 2005 года за № 738-р, Контракта № 400-д аренды земляного участка на местности городка Бердска от 22 марта 2005 года. Срок деяния контракта с 17.03.2005 года до Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области 15.03.2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 26 апреля 2005 года, номер регистрации 54-54-04/005/2005-707. Дополнительного соглашения № 147/1-д к договору аренды земляного участка № 400-д от 22.03.2005 года от 05.03.2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области службы по Новосибирской области 30 апреля 2008 года, номер регистрации 54-54-04/015/2008-31. Соглашения № 1962-д от 30 декабря 2009 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 01 марта 2010 года, номер регистрации 54-54-04/001/2010-408.

Категория земель – земли населенных пт.

Собственник земляного участка – земляные Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области участки находятся в гос принадлежности (разграничение гос принадлежности на землю не проведено).

^ Границы и площади земляного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земляного участка для строительства дома – 5000,0 кв.м. Площадь застройки Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области дома составляет 1566,0 кв.м.

^ Элементы благоустройства – проектом предвидено благоустройство и озеленение всей прилегающей к жилому дому местности, подъезды и подходы к жилому дому с прилегающей улицы Лунная, автомобильная стоянка, площадки для отдыха Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области, для занятий физической культурой, для детских игр, для хозяйственных целей.

4.

^ Положение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся трехсекционный (состоящий из 2-ух рядовых и угловой блок-секции), 5-этажный кирпичный дом с прохладным техническим Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области этажом (чердаком) и техническим подпольем, расположенный в городке Бердске Новосибирской области, в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная, дом № 14 (строительный адресок).

Внешняя отделка – кладка из лицевого глиняного и силикатного кирпича, облицовка цокольной Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области части – глиняная плитка. Для отделки помещений общего предназначения применяется водоэмульсионные краски и глиняная плитка. Полы – бетонные и с покрытием из керамогранитной и глиняной плитки, отделка квартир – под отделку;

Внешние стенки – трехслойные Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области, теплоизолятор из негорючих минераловатных плит.

Оконные блоки, двери и витражи - поливинилхлоридный и дюралевых профиль.

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты.

Кровля и крыша – рулонная с внутренним водостоком и прохладным вентилируемым чердаком Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области.

Здание оборудовано мусоропроводом.

Дом оборудован системами отопления, вентиляции, прохладного и жаркого водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями.



5.

^ Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома – в доме проектом предвидено 85 жилых помещений, в том числе однокомнатных – 26 квартир, двухкомнатных – 38 квартир Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области, трехкомнатных – 21 квартир.

^ Описание технических черт обозначенных самостоятельных частей – во всех квартирах дома все комнаты изолированные. Любая квартира оборудована лоджией либо балконом, не считая 5 двухкомнатных квартир на нижнем этаже. Высота Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области этажей – 2,8 м, высота технического подполья – 2,75 м., высота технического этажа (в чистоте) - 1,94 кв. м.. На нижнем этаже проектом предусмотрена электрощитовая, входы в жилые секции строения, оборудованные двойным тамбуром, в техподполье предусматривается прокладки коммуникаций и размещение Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области водомерного узла, 2 ИТП и помещения уборочного инструментария, входная группа помещений дома, мусорокамера. Вход в дом – со стороны двора.


6.

^ Состав общего имущества:

лестничные площадки,

лестничные марши,

приквартирные тамбуры,

кладовая уборочного инструментария,

подсобное помещение Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области,

водомерный узел,

термический узел,

электрощитовая,

мусорокамеры,

мусоропровод,

крыша,

чердак,

техническое подполье,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся за пределами квартир; земляной участок, на котором размещен дом Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области, с элементами озеленения, благоустройства и другие созданные для обслуживания, эксплуатации дома объекты, расположенные на обозначенном земляном участке.


7.

^ Список органов гос власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области дома -

Администрация городского образования городка Бердска Новосибирской области;

Застройщик – ООО «СтройРегионСервис»

Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Орган муниципального архитектурно-строительного надзора.

8.

^ Вероятные денежные и остальные опасности при осуществлении Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области проекта строительства – квартиры в высотных домах пользуются спросом у инвесторов, разработаны программки рассрочки платежей, в том числе с внедрением программ ипотечного кредитования. Расчет с генеральным подрядчиком ООО «Строительная компания «Сибстрой» делается по Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области факту выполненных работ, в связи с чем, денежные опасности сведены к минимуму.

Остальные опасности (связанные с размещением строительства) не превосходят средние характеристики по новостройкам городка Бердска Новосибирской области.

^ Меры по добровольческому страхованию застройщиком рисков – не Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области предпринимались в связи с незначительностью рисков.


9.

^ Список подрядчиков, осуществляющих главные строительно-монтажные и другие работы –

ООО «Строительная компания «Сибстрой»

Свидетельство № 0807.04-2009-5445115421-С-044 о допуске к определенному виду либо видам работ, которые Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области влияют на безопасность объектов серьезного строительства от 15 декабря 2011 года.

Регистрационный номер в муниципальном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ ООО «РемонтОтделкаСтроительствоСантехника»

Свидетельство № 0256-2010-5445005443-С-044 о допуске Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области к работам, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства Серии I-AA № 000302, от 05 марта 2010 года.

Регистрационный номер в муниципальном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-044-29092009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Строителей Сибирского региона.

^ СУ Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области-40 ОАО «Строймеханизация»

Свидетельство № 0004-5404109683-С-76 о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства, от 17 декабря 2009 года.

Регистрационный номер в муниципальном реестре саморегулируемых организаций - СРО-С-076-23112009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области «Новосибирские строители».

^ ООО «Меридиан»

Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства Серии СМ № 0000729, от 17 февраля 2010 года.

Регистрационный номер в муниципальном реестре саморегулируемых организаций Федеральной службы по Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области экологическому, технологическому и атомному надзору - СРО-С-095-02122009.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Объединение строй организаций среднего и малого бизнеса».


10.

^ Метод обеспечения выполнения обязанностей застройщика по договору роли в долевом в строительстве - в обеспечение выполнения Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области обязанностей застройщика по договору с момента его гос регистрации в Управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области в аренду на период строительства земляной участок и строящийся на этом земляном участке высотный дом №14, расположенный в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок) в городке Бердске, Новосибирской области.

11.

Договоров и сделок, не Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области считая договоров роли в долевом строительстве для вербования денег на строительство высотного дома №14, размещенного в районе скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок), в городке Бердске, Новосибирской области – нет.


12.

^ Планируемая цена строительства Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области – 160 000 тыс. рублей.




Расположено на веб-сайте 29 января 2013 года


Внесение конфигураций в проектную декларацию, размещенную на веб-сайте www.ooocpc.ru 20.11.2012г., от 29.01.2013г. – Проектная декларация строительства высотного дома № 14, размещенного в районе скрещения Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок) в городке Бердске, Новосибирской области.


^ Информация о проекте строительства


7. Орган уполномоченный в согласовании с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома - Администрация городка Бердска Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области Новосибирской области.


Расположено на веб-сайте 27 марта 2013 года


Внесение конфигураций в проектную декларацию, размещенную на веб-сайте www.ooocpc.ru 20.11.2012г., от 27.03.2013г. – Проектная декларация строительства высотного дома № 14, размещенного в районе Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области скрещения улиц Черемушная, Галлактическая, Лунная (строительный адресок) в городке Бердске, Новосибирской области.


Информация о застройщике


6. Нормативы оценки денежной стойкости деятельности застройщика

По состоянию на 01.01.2013 г.

Оценка денежной стойкости деятельности застройщика:

Норматив обеспеченности обязанностей = 4,75

Норматив Многоэтажный жилой дом №14, расположенный в районе пересечения улиц Черемушная, Космическая, Лунная (строительный адрес) в городе Бердске, Новосибирской области мотивированного использования средств = 0,106

Норматив безубыточности = 3


Денежный итог за год 2012 года – 53 812 тыс. рублей.

Издержки в незавершенном строительстве – 169 997 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности – 277 193 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности – 7 985 тыс. рублей.

mnogomillionnoe-chudo-rossijskaya-blagotvoritelnost-v-zerkale-smi.html
mnogoobrazie-chelovecheskoj-deyatelnosti.html
mnogoobrazie-form-poznaniya-specifika-filosofskogo-nauchnogo-obrazno-hudozhestvennogo-i-religioznogo-poznaniya.html